人気の設備①-1
2023年09月07日
人気の設備①-1
社長の小宮です。
弊社では賃貸物件の管理を主に取り扱っています。
今回は、賃貸住宅における人気の設備についてご紹介させていただきます。
賃貸物件をお探しのお客様が条件として挙げているもの、成約の決め手となるもの、と言えば
まずは「家賃」「間取り」「エリア」 が基本。
その他にも、「周辺施設」「階数」「ベランダの向き」など細かい条件は色々ありますが、
とりわけ 設備 も、重要な項目となっています。
「この設備がある事が譲れない絶対条件だ」
「同じ家賃なら設備の良い方にしよう」
「予算より少し高いけど、この設備があるからココに決めようかな」
などなど。
募集をしている貸主様からしても、無視できない要素と言えますね。
そんな事もあって、貸主や管理会社向けのポータルサイトや刊行物でも
「賃貸で人気の設備ランキング！」
みたいな特集をよく目にします。
但し、一口に「設備」と言っても、導入の効果は色々だったりします。
弊社のような管理会社の目線で言えば、
「物件探しのお客様が希望する設備」 → 新規入居者の獲得に有効な設備
※お客様の目を引く、「募集対策」
「入居後に気付いた、あったら嬉しい設備」 → 入居者の長期入居に有効な設備
※解約されづらい、「引き留め対策」
みたいな感じで、設備によって表れる効果も変わるイメージを持っています。
そこで今回の記事では、募集対策になる設備と、引き留め対策になる設備の両面から、それぞれ有効なもの、あまり期待できないもの、などをご紹介していきます。
募集する側の大屋さんにも、引っ越しを検討しているお客様にも有益な情報・・・な、はずですので、良かったら見て行ってください。
はい。今日のところはここまで。
次回は、「新規入居者の獲得に有効な設備」についてお話しさせていただこうかと思います。
エリアは狭いですが、弊社でも厚木市・海老名市・伊勢原市近辺であれば管理が可能です。
賃貸住宅の管理先をご検討のオーナー様はお気軽にご相談下さいね。
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